Reunión de la Boone County Board
18 jun 2026
Lo principal
- Venta de Maple Crest Care Centre aprobada: La junta autorizó la venta de la instalación del condado por $1.4 millones a Maple Crest Care Centre, LLC; el cierre está programado para el 30 de junio
- Unified Development Ordinance (UDO) adoptada: Una importante revisión de las regulaciones de zonificación y subdivisión del condado fue aprobada después de una extensa discusión, con enmiendas que requieren que las áreas de separación de las instalaciones ganaderas se midan desde los límites de la propiedad y protecciones para las operaciones de 300 o más unidades animales
- Permiso de uso especial aprobado: La expansión de almacenamiento al aire libre e instalación de almacenamiento de autoservicio en 3100 US Route 20 fue aprobada a través del proceso de desarrollo urbanístico planificado
- Resultados de auditoría positivos: El condado recibió una opinión sin modificaciones “limpia” en la auditoría del año fiscal 2025 con una posición fuerte del fondo general de $13.8 millones y planes de pensiones bien financiados
Asistencia y asuntos administrativos
La reunión se convocó a las 6:33 p. m. El pase de lista mostró que estaban presentes los miembros de la junta: Earl Johnson (presidente), Josh Schoumacher, Dave Corcoran, Brian Schneyder, David Weltzer, Melissa Patterson, Tom Walberg, Rodney Riley, Pat McDonough, Dana Logston y Marianne Thornberry. Ryan Curry estuvo ausente. La junta aprobó la agenda y las actas de la reunión del 21 de mayo de 2026 y la sesión ejecutiva.
Decisiones y votos (cada una con conteo de votos y discusión notable o disensión)
Nombramientos aprobados (voto de viva voz, unánime)
- Ed Branom fue reelegido para la BC Historical Museum District Board
- Bob Walberg fue reelegido para el Community Building Complex
- Tom Shattuck y Jeff Ernest fueron reelegidos para la Building Board of Appeals
Agenda de consentimiento general aprobada (voto de viva voz, unánime)
- Incluyó transferencias de fondos, proyectos viales, permisos de rifa y donaciones monetarias notables a Animal Services de Barbara Thrawn (en memoria de su esposo Kelly) y Chosen Crew Social Club
Auditoría del año fiscal 2025 aprobada (11-0) La auditora Lindsey Fish de Sikich LLC presentó los resultados. El condado recibió una opinión sin modificaciones “limpia”. Saldo del fondo general de $13.8 millones con $12.3 millones sin asignar. Los ingresos superaron el presupuesto en $2.3 millones. Se señalaron dos deficiencias significativas (una menos que el año anterior): segregación de funciones e integridad de los informes financieros. Los tres planes de pensiones están bien financiados, y el IMRF muestra un activo neto de pensiones. No hay debilidades materiales ni casos de incumplimiento.
Resolución 26-16: Venta de Maple Crest Care Centre autorizada (11-0 pase de lista) Autoriza la venta de la instalación por un precio de compra de $1.4 millones. El condado retiene $25,000 de depósito en garantía del cierre fallido anterior. El vendedor debe estar al corriente con el alquiler en el cierre programado para el 30 de junio de 2026.
Resolución 26-17: El presidente autorizado para firmar documentos de venta de Maple Crest (11-0 pase de lista) Designa al presidente de la County Board como representante autorizado para ejecutar todos los documentos de cierre y papeleo.
Ordenanza 26-26: Special Use Permit SUP-07-2026 aprobado (11-0 pase de lista) Expansión de almacenamiento al aire libre e instalación de almacenamiento de autoservicio en 3100 US Route 20 a través de desarrollo urbanístico planificado. La Zoning Board of Appeals aprobó 5-0. El solicitante Spencer Hammer confirmó que los árboles en el límite oeste de la propiedad permanecerían intactos.
Acuerdo intergubernamental del condado de Boone con Village of Poplar Grove para carriles para bicicletas aprobado (11-0 pase de lista) Acuerdo intergubernamental para el proyecto de carriles para bicicletas en Poplar Grove Road.
Reclamaciones aprobadas por un monto de $2,884,651.48 (10-0-1) El presidente Carl Johnson se abstuvo debido a un cliente (Midwest Directional Drilling) que realiza trabajo para el Highway Department. El miembro de la junta Karl Johnson también señaló abstención permanente para reclamaciones de William Charles, Northern Illinois Service Co., Core & Main, Highway Department, y reclamaciones de alcantarillado/aguas pluviales/construcción.
Arrendamiento de 60 meses con Marco aprobado (11-0 pase de lista) Arrendamiento FMV de $113/mes para equipo del Probation Department.
Ordenanza 26-27: Unified Development Ordinance (UDO) adoptada según enmendado (11-0 pase de lista) Importante enmienda de texto que combina y reemplaza el Appendix A existente (Zoning Ordinance) y el Appendix B (Subdivision Regulations) con la nueva Unified Development Ordinance. La discusión significativa incluyó:
- Áreas de separación de instalaciones ganaderas: Enmendada para requerir un área de separación de un cuarto de milla medida desde el límite de la propiedad de la instalación ganadera registrada (no del edificio) para desarrollos cerca de operaciones con 300 o más unidades animales (cambiado de las 1,000 unidades propuestas)
- Los planos de subdivisión deben señalar la proximidad a instalaciones ganaderas
- El personal redactará el lenguaje final incorporando la intención de la junta
- Moderniza tablas de uso, combina distritos industriales/comerciales, incluye ilustraciones
- Implementa el 2025 Comprehensive Plan
- Requisitos de preservación de árboles aclarados como aplicables a proyectos de desarrollo, no a propietarios individuales o limpieza de líneas de cerca
Farm Bureau y Farmland Protection Project plantearon preocupaciones durante el comentario público sobre el impacto en las operaciones agrícolas y las presiones del desarrollo residencial.
Ordenanza 26-28: Enmienda al mapa de zonificación adoptada (11-0 pase de lista) Actualiza el mapa de zonificación para reflejar todos los cambios resultantes de la adopción de la UDO.
Asuntos discutidos (sin votación)
Informes de agencias comunitarias:
- Senior Connections: No hubo reunión desde el mes pasado, sin actualizaciones
- Growth Dimensions (Pam, remoto): Casi 100 proyectos/prospectos con ~30 comprometidos o en construcción. Nuevo proveedor automotriz considerando ubicación de 17 acres en Belvidere. Generac ganó oferta por el edificio de Magna, busca 20 acres adicionales para almacenamiento al aire libre. Welch Brothers comenzó construcción de expansión de $25 millones. Americold planea expansión. Central Grain añade silo de granos y elevador. Se realizó evento de inversionistas a pesar de tormentas; 8 nuevos inversionistas. Taller de desarrollo económico programado. Evento anual trasladado al miércoles 2 de septiembre con Robert Liskey, gerente general de Walmart, como orador principal.
- CASA: Representante presente pero sin informe
- R1 Planning Council: No hubo reunión
Puntos destacados de la discusión de la UDO:
- El consultor Jake de Middleworth Group elogió la consolidación de ordenanzas, tablas de uso modernizadas, ilustraciones, aportaciones de múltiples partes interesadas
- La oficina del abogado del estado confirmó que el condado puede imponer separaciones más restrictivas para instalaciones ganaderas que el código estatal
- Discusión de separaciones inversas para proteger las operaciones ganaderas existentes del desarrollo residencial circundante
- Preocupaciones sobre la capacidad de las instalaciones existentes para expandirse si se construyen subdivisiones cerca; se identificó el proceso de variación de zonificación como remedio
- Se restableció el distrito de zonificación R1 (reemplazando el distrito RC que requería desarrollos urbanísticos planificados y tenía problemas de implementación)
- Se mantuvo el tamaño mínimo de lote de 1 acre
- Se explicó la escala de unidades animales: 50 unidades = 35 vacas lecheras o 125 cerdos; 300 unidades elegidas como umbral que equilibra protección agrícola con practicidad; aproximadamente 4 instalaciones en el condado por encima de 1,000 unidades
- La preservación de árboles se aplica a proyectos de desarrollo, no al mantenimiento de propiedades individuales
Actualización de 911 Board (Sr. Regano): Actualización importante del sistema de TI completada en 3-4 días (oferta competidora estimó 2 años). El nuevo sistema tiene triple redundancia para confiabilidad de llamadas de emergencia. Reconocimiento especial para el trabajo de Pam Luczak con Motorola y sistemas de comunicaciones.
Community Building: Está recibiendo techo nuevo; equipo audiovisual aún está siendo finalizado; no se realizó reunión debido a problemas de asistencia.
Comentario público
Ken Ramsey, Farmland Protection Project: Planteó preocupaciones sobre los requisitos de iluminación exterior de la UDO, permisos de remoción de árboles, áreas de separación inversas de un cuarto de milla alrededor de instalaciones ganaderas. Señaló que se mantuvo la expansión del distrito A2, continuó la moratoria de tarifas de impacto, se eliminaron los mínimos de suelo LE para energía solar. Cuestionó el regreso a la zonificación R1 y cómo el condado pagará los servicios incrementados dentro de los límites de recaudación de impuestos de la Prop 12. Preguntó cómo el condado preservará las tierras agrícolas dado el retroceso de las medidas de protección.
John Mitchell, Winnebago Boone Farm Bureau: Instó a la protección de las instalaciones ganaderas. Propuso lenguaje en la página 86 que requiere 500 pies de los límites del lote y 1,320 pies del uso no agrícola entra en conflicto con la Livestock Management Facilities Act estatal. Solicitó apoyo continuo para las áreas de separación inversas alrededor de instalaciones ganaderas para proteger la viabilidad de las operaciones agrícolas y la capacidad de expansión.
Mary Ann McKenna Moon, McKenna Farm: Solicitó que la junta reconsidere la aprobación del permiso de uso especial solar del 21 de mayo (SUP-05-2026) a la luz del fallo del 2 de junio del Illinois Appellate Court Fourth District en Tate Solar Road v. County of Winnebago. El fallo afirmó la autoridad del condado de Winnebago para negar proyectos solares y representa una oportunidad para el condado de Boone de recuperar el poder de toma de decisiones local sobre ubicación de energía solar/eólica. Instó a la junta a seguir el ejemplo de Winnebago y reafirmar la negación original de noviembre de 2022 del permiso.
Momentos destacados (cualquier cosa colorida, tensa o inusual)
- La reunión duró inusualmente más tiempo debido a la discusión detallada de la UDO, con la junta trabajando activamente en las enmiendas de las áreas de separación de instalaciones ganaderas en tiempo real con aportaciones del personal y abogado externo
- La oficina del abogado del estado tuvo que aclarar el proceso de hacer mociones varias veces mientras la junta navegaba enmiendas complejas
- La junta demostró deliberación cuidadosa para equilibrar la protección agrícola con la flexibilidad de desarrollo, consultando al representante de Farm Bureau John Mitchell durante la discusión
- El consultor proporcionó cálculos detallados de unidades animales sobre la marcha (vacas lecheras, cerdos, ovejas/cabras/corderos) para ayudar a la junta a entender la escala de las operaciones protegidas
- El presidente Johnson hizo un comentario personal poco común sobre asistir a la conferencia de UCCI, señalando que la perdería este año debido a la boda de su hijo
- La presentación de auditoría señaló reducción de 3 a 2 hallazgos de control interno, con agradecimientos específicos al tesorero y administrador del condado por el trabajo de preparación de auditoría
- La junta mostró aprecio particular por las grandes donaciones a Animal Services, reconociendo específicamente el regalo conmemorativo de Barbara Thrawn y la contribución de Chosen Crew Social Club
- La discusión de la venta de Maple Crest notablemente directa después del cierre fallido anterior; la abogada del estado Trisha Smith confirmó que el depósito en garantía del intento anterior se convierte en propiedad del condado
- La reunión demostró resolución de problemas colaborativa con la junta dirigiendo al personal a redactar lenguaje enmendado después de la aprobación en lugar de revisar la redacción en vivo—enfoque pragmático para la adopción de ordenanza compleja
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